Cen Land (CRE) còn nợ bao nhiêu tiền lương, phí công đoàn và BHXH của nhân viên?

Cụ thể, tại báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – Mã CK: CRE) cho thấy, trong cơ cấu nợ phải trả của Cen Land tính đến ngày 31/12/2022 có gần 100,7 tỷ tiền lương phải trả người lao động (đầu năm 2022 là 70,9 tỷ đồng); quỹ khen thưởng và phúc lợi phải trả cho người lao động là gần 23,9 tỷ đồng (giảm khoảng 19 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm).

Bên cạnh đó, CRE cũng còn 556,5 triệu đồng tiền phí công đoàn và 102,8 triệu đồng tiền bảo hiểm xã hội phải trả cho nhân viên (trong khi phí công đoàn vẫn giữ nguyên so với đầu năm thì tiền bảo hiểm xã hội của nhân viên ghi nhận giảm khoảng 235 triệu đồng).

Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV/2022 của Cen Land.

CRE báo lỗ quý IV/2022, doanh thu bất động sản giảm mạnh

Về tình hình kinh doanh, trong quý IV/2022, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần giảm 84% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 174,8 tỷ đồng.

Phía doanh nghiệp cho biết, do tình hình bất động sản trong quý IV/2022 gặp nhiều khó khăn và tiếp tục có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.

Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp của công ty không kịp ra hàng trong quý IV/2022.

Kết quả, Cen Land báo lỗ sau thuế quý IV/2022 là 58,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 122 tỷ đồng.

CRE báo lỗ 58,6 tỷ trong quý IV/2022 (Nguồn: BCTC Hợp nhất quý IV/2022 của Cen Land).

Lũy kế năm 2022, Cen Land đạt doanh thu thuần 3.491 tỷ đồng, giảm 38% so với năm 2021, chủ yếu do giảm 51% doanh thu đầu tư bất động sản, còn 2.075 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế đạt 247,6 tỷ đồng, giảm 57% và lợi nhuận sau thuế đạt 198,5 tỷ đồng, giảm 56%.

Được biết, trong năm 2022, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 8.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng. Như vậy, sau 1 năm kinh doanh, công ty mới chỉ thực hiện được 41% mục tiêu doanh thu và 27,5% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tính tới ngày 31/12/2022, tổng tài sản của công ty đạt 7.667 tỷ đồng, tăng 22% so với thời điểm đầu năm, phần lớn do tăng các khoản phải thu ngắn hạn từ 1.977 tỷ đồng lên 4.417 tỷ đồng.

Về dòng tiền, tới cuối quý IV/2022, dòng tiền kinh doanh của CRE âm 2.344 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 376 tỷ đồng.

Về phần nợ tài chính, tại ngày 31/12/2022, tổng nợ của Cen Land là 1.005 tỷ đồng, giảm 41% so với đầu năm, phần lớn nhờ giảm được khoản vay từ BIDV - chi nhánh Thái Hà, VP Bank và tất toán trước hạn lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng (phát hành ngày 26/3/2021 cho CTCP Chứng khoán VNDirect).