Nhiều người mua nhà giờ đây đã không còn được duyệt cấp phép vay thế chấp, trong khi đó nhiều người khác đã rút khỏi thị trường do những bất ổn liên quan đến nền kinh tế.
Giá nhà gắn liền với đất tại nhiều địa phương dù nhu cầu tìm mua sụt giảm manh nhưng giá rao bán vẫn tăng cao.
Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình Quốc hội, tới đây, việc mua bán nhà đất tại khu đô thị, dự án nhà ở thương mại sẽ buộc phải qua sàn.
Theo quy hoạch giao thông vận tải đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội dự kiến có thêm 10 cây cầu vượt sông Hồng, gồm: Hồng Hà, Mễ Sở, Thượng Cát, Ngọc Hồi, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Vĩnh Tuy 2, Thăng Long, Phú Xuyên và Vân Phúc.
Theo chuyên gia, khi giá bất động sản miền Bắc bị đẩy lên mặt bằng cao, dòng tiền của nhà đầu tư sẽ lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và vào đến miền Nam.
Số liệu tổng hợp báo cáo từ các địa phương cho thấy, 6 tháng đầu năm 2022, giá giao dịch bất động sản tăng cao ở các thành phố lớn, có tốc độ đô thị hóa mạnh, thu hút nhiều vốn đầu tư, du lịch phát triển.
Theo tờ trình, những nhà máy, công ty bị di dời sẽ tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành xây dựng các công trình công cộng, đảm bảo hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị.
Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Đồng tình với đề xuất của Bộ Tài chính về việc mua bán nhà đất phải trả tiền qua ngân hàng, tuy nhiên, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, thay đổi này không thể diễn ra trong “một sớm một chiều”.
Tại thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, giá rao bán trung bình đất nền dự án trong 4 tháng đầu năm 2022 tăng lần lượt là 41%, 21% và 19% so với trung bình năm 2021.
Hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh, trong khi việc mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại, điều này có thể sẽ giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại năm 2022, theo nhận định của VNDirect Research.
Theo Phó cục trưởng Cục Thuế TP. Hà Nội Viên Viết Hùng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm, trong khi thực tế giá thị trường BĐS lại biến động liên tục, vì vậy dẫn đến việc giá quy định không sát với giá của thị trường BĐS.