Dự án “hòn non bộ” Vịnh Hạ Long 1.232 tỷ đồng: Chủ đầu tư Đỗ Gia Capital tái khởi động nhưng chỉ còn 1,9 tỷ đồng!

Trong năm 2023, dự án Khu đô thị 10B, phường Quang Hanh (Quảng Ninh) khiến dư luận xôn xao vì được ví von là “biến Vịnh Hạ Long thành hòn non bộ”, đồng thời lấn biển với diện tích khá lớn. Sau đó, nhiều cơ quan chức năng đã vào cuộc, dự án buộc phải dừng triển khai.

Dự án biến Vịnh Hạ Long thành “hòn non bộ” với vốn đầu tư 1.232 tỷ đồng đã được tái khởi động, nhưng chủ đầu tư Đỗ Gia Capital chỉ còn 1,9 tỷ đồng hồi cuối năm 2024. Ảnh: Internet

Tuy nhiên, từ kết quả rà soát ranh giới dự án với vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long và ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, ngày 8/10 UBND tỉnh Quảng Ninh đã ra văn bản số 3717 đồng ý chủ trương để Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị 10B, phường Quang Hanh (Quảng Ninh).

Chỉ còn 1,9 tỷ đồng hồi cuối năm 2024

Chủ đầu tư cam kết tập trung nguồn lực, triển khai các thủ tục và đầu tư xây dựng theo đúng mục tiêu, quy mô, ranh giới và tiến độ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Để đảm bảo tiến độ, Công ty đề nghị bổ sung thêm thời gian thực hiện bằng chính thời gian đã tạm dừng thi công (2 năm), qua đó điều chỉnh thời gian hoàn thành dự kiến từ Quý 3/2026 sang Quý 3/2028.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy tiềm lực của chủ đầu tư Đỗ Gia Capital đang có nhiều vấn đề, trong đó đáng chú ý nhất chính là tiền rất ít.

Đỗ Gia Capital là công ty ngàn tỷ đồng, nhưng tại ngày 31/12/2024 chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền của công ty chỉ đạt gần 1,9 tỷ đồng - giảm 77 tỷ đồng -tương đương 97,6% so với cuối năm 2023. Tiền chiếm 0,15% tổng tài sản. Điều này cho thấy công ty rất khó xoay xở dòng vốn trong ngắn hạn.

Với tổng tài sản đạt 1.242 tỷ đồng, phần lớn tài sản của Đỗ Gia Capital nằm ở chi phí xây dựng cơ bản dở dang khi chỉ tiêu này lên đến 1.225 tỷ đồng, chiếm 98,6% tổng tài sản. Nhiều khả năng đây là giá trị dự án Khu đô thị 10B.

Trong khi, phần lớn tiền đều tập trung ở dự án, dòng vốn của Đỗ Gia Capital càng khó khi công ty không phát sinh doanh thu nhưng phải chi trả 5,3 tỷ đồng cho chi phí quản lý doanh nghiệp, 1,9 tỷ đồng cho hoạt động bán hàng nên năm 2024 công ty lỗ 7,1 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 2,2 tỷ đồng của năm 2023.

Cụ thể, tại ngày 31/12/2023 công ty gánh lỗ lũy kế 9,6 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu chỉ còn 1.190 tỷ đồng dù vốn góp chủ sở hữu là 1.200 tỷ đồng. Đồng thời, dòng tiền công ty “rất yếu” khi lưu chuyển tiền thuần trong năm là âm 77 tỷ đồng.

Dòng tiền của Đỗ Gia Capital có thể âm “nặng hơn” nếu công ty không được tài trợ bởi tiền vay. Trong năm, công ty vay thêm 6,2 tỷ đồng, nâng tổng nợ vay lên 116 tỷ đồng. Đây là vay ngắn hạn cá nhân, tổ chức và không có lãi suất nên chi phí lãi vay trong năm của công ty chỉ là 0 đồng.

Người có liên quan Đỗ Gia “rút lui” khỏi Đỗ Gia Capital

Không có bất cứ người họ Đỗ nào sở hữu vốn tại Đỗ Gia Capital, nhưng Đỗ Gia Capital lại được cho là có liên quan đến “đại gia” nổi tiếng đất mỏ Đỗ Hoàng Hiệp qua bà Hoàng Thị Tâm. Bà Hoàng Thị Tâm sở hữu 15% vốn công ty và có cùng địa chỉ với ông Đỗ Hoàng Hiệp.

Năm 2023 là năm Khu đô thị 10B gây tranh cãi lớn. Bước sang năm 2024, vào ngày 19/9/2024, công ty đã có đăng ký thay đổi. Theo đó, trước ngày này bà Hoàng Thị Tâm vẫn sở hữu 15% vốn Đỗ Gia Capital, tương đương 180 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin mới không được công bố.

Và tới ngày 16/7/2025, danh sách thành viên cho thấy bà Hoàng Thị Tâm đã rút vốn hoàn toàn. Danh sách thành viên mới bao gồm: ông Lê Minh Chiến (sở hữu 55% vốn Đỗ Gia Capital, tương đương 550 tỷ đồng), ông Hoàng Trung Nam (sở hữu 44,995 tỷ đồng, tương đương 539,94 tỷ đồng), ông Trần Hoài Thanh (sở hữu 0,005% vốn, tương đương 60 triệu đồng). Ông Trần Hoài Thanh là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Bài 1: Chủ dự án “quây” vịnh Hạ Long thành “non bộ”: Liên quan “đại gia” Đỗ Hoàng Hiệp Đỗ Gia Capital là chủ đầu tư Khu đô thị 10B phường Quang Hanh, dự án bị tố “quây” vịnh Hạ Long thành hòn “non ...