Vay vốn kinh doanh bất động sản bất ngờ tăng mạnh
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong 7 tháng đầu năm, dư nợ kinh doanh bất động sản tăng 18,95%. Đây là mức tăng cao, gấp hơn 4 lần so với mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (4,54%).
 |
| Ảnh minh hoạ. Nguồn: Tuổi trẻ |
Đây là nội dung tại Báo cáo Chính phủ vừa gửi tới các đại biểu Quốc hội việc triển khai một số nghị quyết về giám sát chuyên đất, chất vấn lĩnh vực ngân hàng. Theo NHNN, đây là mức tăng trưởng rất cao, gấp hơn 4 lần so với tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.
Thế nhưng, dư nợ vay bất động sản giảm 1,36%. Điều này chỉ ra rằng, nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phần cung của thị trường cho chủ đầu tư, còn cầu tín dụng mua bất động sản đang giảm.
Diễn biến trên có thể khẳng định tác dụng của những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các thị trường vừa qua bắt đầu phát huy. Những khó khăn về pháp lý của các dự án dần được tháo gỡ, giúp gia tăng khả năng tiếp cận tín dụng của chủ đầu tư.
Thế nhưng, nhu cầu về mua nhà ở chưa được khách hàng ưu tiên trong thời điểm hiện tại vì bối cảnh kinh tế khó khăn chung. Đó là vì cơ cấu sản phẩm không phù hợp, phân khúc cao cấp dư thừa, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của người dân thiếu hụt.
Cùng với đó, NHNN lưu ý về tỷ lệ nợ xấu của bất động sản đang có xu hướng gia tăng so với cuối năm trước, từ tháng 7/2022 đến tháng 7/2023 tăng từ 1,8% lên 2,58%.
NHNN cho biết, sẽ tiếp tục triển khai nhiều giải pháp giám sát, đảm bảo an toàn hoạt động nhằm kiểm soát rủi ro trong tín dụng bất động sản như tiến hành kiểm soát rủi ro cấp tín dụng với phân khúc bất động cao cấp đang dư cung, bất động sản không có nhu cầu ở thực, kinh doanh bất động sản đầu cơ, …
 Giao dịch bất động sản quý III tăng gấp hơn 2 lần so với đầu năm Cùng với thống kê trên, VARS dự báo mặt bằng giá bất động sản có thể tăng lên trong thời gian tới. |
Tags:
Các tin khác
Sacombank: Rót thêm gần 10.000 tỷ vào bất động sản, nợ có khả năng mất vốn vượt 10.000 tỷ đồng
Trong nửa đầu năm 2025, Sacombank rót thêm gần 10.000 tỷ đồng vào hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời, hồi cuối quý 2, nợ có khả năng mất vốn của nhà băng này vượt mốc 10.000 tỷ đồng.
PVComBank: Thoát lỗ nhưng nợ xấu vẫn chưa "hết xấu"
Thường xuyên nằm trong top các ngân hàng có nợ xấu cao nhất hệ thống, đến nay nợ xấu tại PVComBank chưa có dấu hiệu ngừng xấu.
“Điểm danh” những ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu vượt trần
Những ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu vượt trần thường rơi vào nhóm ngân hàng có quy mô nhỏ và mạng lưới nhỏ, danh mục tín dụng tập trung vào các lĩnh vực rủi ro cao.
NCB dưới thời bà Bùi Thị Thanh Hương tiếp tục dẫn đầu về tỷ lệ nợ xấu
Tỷ lệ nợ xấu tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vào thời điểm cuối quý 2 là 11,35% - có xu hướng giảm dần kể từ quý 2/2024, nhưng vẫn dẫn đầu ngành ngân hàng trong 13 quý liên tiếp.
Nợ xấu tăng, dự phòng giảm một nửa: VIB “cứu lợi nhuận”
Dù nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng, nhưng VIB lại bất ngờ cắt giảm một nửa trích lập dự phòng rủi ro tín dụng. Đó là một trong những nguyên nhân giúp VIB tăng trưởng dương về lợi nhuận.
Techcombank: “Dồn tiền” cho bất động sản, nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh
Tới cuối quý 2/2025, Techcombank đã dành hơn 222.000 tỷ đồng cho vay bất động sản. Cùng với đó, nhà băng này ghi nhận cả nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh.
PGBank: Nợ xấu tăng mạnh “vượt trần”
Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2025. Theo đó, những thông tin quan trọng có thể kể đến như nhà băng này chứng kiến lợi nhuận tăng vọt, nhưng đồng thời nợ xấu cũng “bứt tốc” và “vượt trần” 3% do Ngân hàng Nhà nước quy định.
TPBank: Bị chuyển thông tin sang Bộ Công an, doanh thu liên quan vàng “rơi tự do” còn… 5 triệu đồng
Sau khi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã phê duyệt và có văn bản thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh vàng tại TPBank sang Bộ Công an để xác minh, điều tra, xử lý, doanh thu liên quan lĩnh vực này “rơi tự do”, chỉ còn… 5 triệu đồng.
Ông Đỗ Anh Tú bị khởi tố: “Di sản” còn lại ở TPBank là gì?
Trước khi bị khởi tố, ông Đỗ Anh Tú đã rời khỏi vị trí thành viên HĐQT TPBank. Dù vậy, “di sản” của ông tại nhà băng này vẫn còn nhiều.
Thanh tra VCB Tây Ninh: Tồn tại trong xử lý nợ xấu và giao dịch ngoại tệ
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) vừa công bố Kết luận thanh tra số 12/KL-KV12.TT đối với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Tây Ninh (VCB Tây Ninh).
VCB Bình Dương còn tồn tại trong cấp tín dụng sau thanh tra
Ngày 26/6/2025, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) đã công bố Kết luận thanh tra số 10/KLTT-KV12.TT đối với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Dương (VCB Bình Dương).
Agribank ưu đãi tín dụng phục vụ Đề án 1 triệu hecta lúa phát thải thấp vùng ĐBSCL
Bằng nguồn lực của ngân hàng, Agribank hỗ trợ lãi suất đối với cá nhân, hộ nông dân, tổ hợp tác thấp hơn 1%/năm so với sàn lãi suất cho vay thông thường phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và hỗ trợ lãi suất đối với hợp tác xã, doanh nghiệp thấp hơn 1-1,5%/năm so với sàn lãi suất cho vay thông thường bằng VND.
Vietcombank Vũng Tàu: Thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm trong tín dụng, ngoại hối, nợ xấu
Chánh thanh tra Ngân hàng Nhà nước khu vực 12 Nguyễn Văn Phước đã ban hành Kết luận thanh tra VCB Vũng Tàu với nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động cấp tín dụng, ngoại hối, xử lý nợ, nợ xấu…
Hàng loạt “ông lớn” ngành vàng bị “tuýt còi” sau thanh tra: NHNN chuyển hồ sơ sang Bộ Công an
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã công bố kết luận thanh tra toàn diện việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng tại nhiều tổ chức tín dụng và doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn, bao gồm Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Công ty cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI (Công ty DOJI) và Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu.
Phát hiện 4 khách hàng có cơ cấu tài chính rủi ro cao tại Sacombank Đà Nẵng
Ngày 03/6/2025, Chánh Thanh tra Ngân hàng Nhà nước Khu vực 9 đã ban hành Kết luận thanh tra số 74/KL-TTNH đối với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Chi nhánh Đà Nẵng (Sacombank Đà Nẵng).
VPBank bị xử phạt hành chính với 4 hành vi vi phạm
Dù đạt được nhiều thành tựu trong hoạt động kinh doanh và duy trì chỉ tiêu an toàn vốn, VPBank vẫn bị chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại cần sớm khắc phục để bảo đảm an toàn, minh bạch trong hệ thống ngân hàng.
PNJ sai phạm trong kinh doanh vàng, phòng chống rửa tiền
Sau cuộc thanh tra kéo dài một năm, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức công bố kết luận thanh tra tại Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ).
SHB tăng cường xử lý nợ xấu hiệu quả
SHB được NHNN đánh giá hoạt động kinh doanh có lãi và đảm bảo vốn điều lệ theo quy đinh, góp phần hỗ trợ nhu cầu vay vốn của cá nhân và doanh nghiệp. Đồng thời, SHB tích cực chủ động trong công tác xử lý, thu hồi nợ xấu và triển khai các biện pháp đạt hiệu quả.
Nhận thông báo số dư bằng giọng nói ngay trên app LPBank của Ngân hàng Lộc Phát
Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) ra mắt Dịch vụ "Thông báo số dư bằng giọng nói" ngay trên ứng dụng di động LPBank, mở ra một kỷ nguyên mới cho việc quản lý tài chính, đặc biệt dành cho các hộ kinh doanh và tiểu thương. Dịch vụ giúp người dùng nhanh chóng nhận diện giao dịch thành công, tránh rủi ro gian lận và thuận tiện trong làm việc.
Giải pháp thanh toán tích hợp của SHB được giới thiệu trước Thủ tướng Phạm Minh Chính
Tham gia sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2025, Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) giới thiệu giải pháp thanh toán tích hợp hiện đại, tiện lợi, đồng hành cùng các đơn vị hành chính sự nghiệp và bật mí về mô hình Ngân hàng tương lai (Bank of Future - BOF) với những giải pháp cải tiến đột phá.
