AI và Tài chính - Địa ốc tuần này là cuộc trò chuyện giữa chuyên gia bất động sản AI Lily Phạm và ông Vũ Cương Quyết - TGĐ Đất Xanh Miền Bắc về chủ đề "Dưới 3 tỷ đồng - Xu hướng đầu tư dòng tiền"

Trước bối cảnh tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua, nhu cầu tìm kiếm một sản phẩm đầu tư và an cư an toàn, giá hợp lý thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.

Báo cáo tài chính quý I/2023 của nhiều ngân hàng cho thấy, chỉ tiêu huy động bằng chứng chỉ tiền gửi đã tăng mạnh. Con số này ở nhiều 2 ngân hàng tăng đến hơn 100% so với hồi đầu năm.

Trong quý đầu năm 2023, nhiều doanh nghiệp tiết lộ dòng tiền kinh doanh bị âm lên đến hàng tỷ đồng. Thậm chí, có doanh nghiệp âm dòng tiền đến hơn 2.700 tỷ đồng.

Trong kịch bản tích cực, VDSC cho rằng chứng khoán có thể tiến tới vùng 1.200-1.300 điểm vào cuối năm 2023.

Theo chuyên gia, thị trường cần có sự ổn định, ít biến động mạnh sẽ kéo được dòng tiền từ nhà đầu tư đã rời bỏ thị trường thời gian qua.

Quan trọng bây giờ là làm sao để nguồn vốn được khơi thông, dòng tiền được tuần hoàn và doanh nghiệp bất động sản có thể sống được.

Các doanh nghiệp phát hành trái phiếu tốt cũng như xấu đang bị đánh đồng nên cần có giải pháp để tạo dựng lại niềm tin của nhà đầu tư.

Về dòng tiền, chuyên gia cho rằng, khó khăn lớn nhất hiện nay là cùng lúc chúng ta phải xử lý ba bài toán gồm ổn định vĩ mô, tỷ giá và cán cân thanh toán, an toàn hệ thống ngân hàng…

Nhiều cổ phiếu đã phá đáy khiến tâm lý nhà đầu tư thêm tiêu cực. Dù vậy, dòng tiền sẽ sớm tham gia giải cứu thị trường nhưng việc dự báo được thời điểm xuất hiện lực cầu là điều bất khả thi.

Thị trường chứng khoán Việt đang có những sự khởi sắc hơn trong một vài phiên gần đây. Dù chưa thể loại bỏ khả năng VN-Index có thể phải xuất hiện đáy 2 nhưng việc đã có dòng tiền thăm dò vào thị trường đang là điểm cộng.

Thị trường với tiền bắt đáy trở lại đã giúp VN-Index không phải đóng cửa thấp nhất phiên. Tuy nhiên, tiềm lực của dòng tiền đến đâu vẫn chưa trả lời được sau phiên hôm nay. Dù sao, VN-Index cũng có tuần giảm thứ 6 liên tiếp với mức giảm mạnh nhất là 8,5%.