Doanh nghiệp môi giới bất động sản báo lỗ, thậm chí không có doanh thu suốt 3 tháng

Theo báo cáo quý I/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trạng thái trầm lắng vẫn bao phủ toàn thị trường, dấu hiệu phục hồi chưa thực sự rõ nét. Không chỉ hầu hết các doanh nghiệp bất động sản báo lỗ, sự trầm lắng của thị trường bất động sản cũng thể hiện rõ nét qua báo cáo tài chính kỳ này có phần ảm đạm của nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản.

Đất Xanh Services lỗ sau thuế gần 44 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) vừa báo cáo doanh thu quý I/2023 đạt 329 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm 2022.

Bên cạnh đó, doanh thu dịch vụ bất động sản của Đất Xanh Services cũng giảm trên 90% so với cùng kỳ năm trước khiến doanh thu thuần giảm 62% còn 328,9 tỷ đồng.

Với hoạt động kinh doanh chính, Đất Xanh Services báo lỗ 32,6 tỷ đồng; lỗ sau thuế gần 44 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm 2022 lãi 218,8 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 31/3, tổng tài sản của nhà phát triển bất động sản này đạt 30.480 tỷ đồng.

Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh công bố lùi thời gian họp Đại hội đồng Cổ đông thường niên 2023 sang ngày 19/5. Theo kế hoạch, tập đoàn này sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần đi ngang quanh 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 158 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2022.

Doanh thu quý I/2023 của Cenland giảm 95%

Tại CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland), doanh thu công ty trong quý I đạt 106 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản là 69 tỷ đồng, giảm 76%.

Tuy nhiên, Cenland ghi nhận giảm trừ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tới 52 tỷ đồng, vì vậy doanh thu thuần chỉ còn 53 tỷ đồng và báo lỗ sau thuế 8,8 tỷ đồng.

Giải trình về nguồn lỗ trên, Cenland cho biết, kỳ vừa qua doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều khó khăn từ việc hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản. Đồng thời, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư.

Tính đến cuối quý I, tổng tài sản của Cenland đạt 7.413 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm.

3 tháng Danh Khôi không có doanh thu

Theo báo cáo tài chính của CTCP Tập đoàn Danh Khôi, suốt 3 tháng đầu năm, công ty này không phát sinh doanh thu nào trong khi cùng kỳ năm ngoái kiếm được 51 tỷ đồng.

Danh Khôi lý giải, do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến chưa kịp ghi nhận được doanh thu - lợi nhuận từ các dự án mà công ty đang hợp tác đầu tư và môi giới.

Trừ đi các khoản chi phí, Danh Khôi ghi nhận lỗ 16,8 tỷ đồng trong kỳ. Trước đó trong quý IV/2022, Danh Khôi cũng chỉ kiếm được 1 tỷ đồng doanh thu và báo lỗ 60 tỷ đồng.

Năm 2023, Danh Khôi đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 50 tỷ đồng.